1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
11.2万円/㎡
前年比-39.8%
新潟市西区
25.7万円/㎡
前年比+13.8%
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日東サンシャイン青山
新潟県新潟市西区浦山二丁目
越後線 / 青山駅 徒歩8分
1980年築 / 10階建 / 148戸 / SRC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
1,882万円
24.8万円/㎡
1,461
1,741
2,022
2,302
AI査定結果
推定相場価格
1,882万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,741万円〜2,022万円
22.9万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月30日
日東サンシャイン青山
1,990万円（26.2万円/㎡）/ 8階 / 75.9㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は26.22万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 1,990万円 | 26.2万円 | 8階 | 75.9㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は23.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 日東サンシャイン青山 新潟市西区浦山二丁目 | 青山駅8分 | 1,990万円 | 26.2万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 148戸 | SRC |
| 2026/04/29 | 日東サンシャイン青山A棟 新潟市西区浦山二丁目 | 青山駅8分 | 1,750万円 | 23.1万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 149戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で39.8%下落、新潟市西区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は新潟市西区の平均と比較して1.9%割高です。